【名古屋市南区】ベランダ外壁サイディングが落下！雨漏り原因と張り替え工事事例

一般的に、ベランダまわりは雨水の影響を受けやすい部分です。

平林建築板金では、現地調査や点検、お見積もりを無料で行っております。今回は、ベランダの外壁サイディングの一部が落下し、玄関の真上付近も落ちかけていた住宅の施工事例をご紹介いたします。

お問い合わせのきっかけ

築30年ほどのお住まいにて、ベランダの外壁に使われているサイディングの一部が剥がれ落ちる現象が発生いたしました。玄関の真上にあたる部分のサイディングも、落ちかけていました。

落ちた部分は、まずお付き合いのある材木屋さんが応急処置をしました。サイディングを元の位置にはめ込み、コーキングとビスで留める処置です。

応急処置の後は不具合が治まっていましたが、このまま放置すれば他の部位も同じように落ちてくるおそれがありました。建物の安全性を懸念した材木屋さんより、平林建築板金へご相談をいただき、現地調査にお伺いすることとなりました。

サイディングが落ちた原因

現地調査にてベランダ周辺を確認したところ、外壁サイディングが落下した根本的な原因は雨漏りでした。

ベランダの壁面に設けられた開口部の隅や、笠木の上に設置されていた手すりの根元から、雨水が侵入していました。開口部や手すりの周りはコーキングで防水されていますが、経年劣化でコーキングが切れると雨水の侵入を防げなくなります。

内部に侵入した雨水は、外壁材を固定する下地木材へ浸透し、木材を腐食させていきました。現地では、開口部の右側や笠木周辺の下地木材が黒く変色しており、雨水が侵入していた証拠が確認されました。開口部横の柱まで傷みが進んでいる状態でした。

下地木材が腐食すると、サイディングを留めていた釘やビスの効きが失われます。その結果、外壁材を固定できなくなり、サイディングが落下してしまいました。幸い、ベランダの床までは傷んでおらず、1階への雨漏りもありませんでしたが、放置すればさらに落ちるリスクがありました。このような開口部のあるベランダでは、どのご家庭でも起こりうる現象です。

ご提案した工事

雨漏りのリスクを抑えるため、既存の開口部と手すりをなくし、ベランダの外壁全体を張り替える工事をご提案いたしました。

開口部や手すりの根元は構造上、雨水が回り込みやすく雨漏りの原因になりやすい部分です。開口部と手すりを撤去してフラットな外壁に作り直すことで、雨水が入り込みやすい箇所をなくす計画を立てました。

ベランダの外側は、落ちることのないよう軽い材料がよいと考え、金属の外壁材「角波（かくなみ）」で仕上げることをご提案しました。

ベランダの内側については、当初は開口部だった部分のみを既存と同じサイディングで張ることを考えていました。しかし、部分的な施工ではうまく納まらないため、内側全面を張る方針に変更いたしました。費用を抑えるため、平林建築板金の在庫サイディングを活用するご提案を行いました。

工事の内容

工事では、傷んだ下地の補修を大工さんに依頼しました。

下地の補修完了後、水分の浸入を防ぐため、全体に透湿防水シートを施工いたしました。透湿防水シートは、外部からの雨水を防ぎつつ内部の湿気を逃がす役割を果たします。

外側の仕上げには、軽い金属の角波を張りました。開口部と手すりがなくなったことで、雨水が入り込みやすい箇所を減らせました。

ベランダの内側には、平林建築板金の在庫サイディングを全面に張り付けました。在庫の材料を使ったことで、費用を抑えることができました。

施工後の様子

開口部と手すりをなくしたことで、ベランダの外観はすっきりとシンプルな見た目に仕上がりました。お客様にも「よかった」と喜んでいただけました。

今回の施工費用は、この事例では59万円（約60万円）となりました。工期は、この事例では約2週間です。

まとめ

今回のサイディングの落下は、雨漏りで下地の木材が腐り、釘が効かなくなったことが原因でした。

平林建築板金では、開口部や手すりをなくす張り替え工事や在庫の活用など、リスクとコストを抑えた提案を行っております。