【名古屋市昭和区】築30年スレート屋根カバー工法と一部塗装の事例

築30年が経過したお住まいでは、屋根材の経年劣化や割れが見つかることがあります。愛知県名古屋市昭和区の施主様より、スレート屋根の割れについてお問い合わせをいただきました。

平林建築板金では、現地調査や点検、お見積もりを無料で行っております。今回は、太陽光パネルを残したまま施工した屋根カバー工法と一部塗装の事例をご紹介します。

お問い合わせのきっかけ

名古屋市昭和区にお住まいの施主様は、ご自宅のスレート屋根に割れが生じていることに気づかれました。雨漏りは発生していませんでしたが、放置することへの不安をお持ちでした。

新築時に施工した住宅会社へ相談されたものの、見積もりが届くまでに1ヶ月ほどかかり、不安な日々が続いていました。そんなとき、知り合いの内装屋さんから平林建築板金をご案内いただきました。

現地調査の後、数種類のお見積もりをご提示いたしました。一時期は火災保険を活用して他社で補修するお話も進みました。しかし、経年劣化によるものとみられ、火災保険の対象外となりました。最終的に、お見積もりの金額にご納得いただき、平林建築板金へご依頼いただきました。

現地調査とご提案

現地調査にお伺いしたところ、築30年が経過したスレート材に割れが確認されました。また、屋根面には太陽光パネルが設置されている状態でした。

屋根改修にあたり、いくつかの選択肢が考えられます。平林建築板金では、太陽光パネルを一度取り外して屋根全体を施工する案や、ガルテクトで施工する案もお伝えしました。しかし、どちらも費用がかさむため、見送ることになりました。

最終的に、お客様が当初住宅会社から提案されていた差し込み式のカバー材「リコロニー」を使うことになりました。太陽光パネルは取り外さず、パネルのない部分にリコロニーを施工する方法です。

工事の内容

今回の工事では、仮設足場の設置、リコロニーによる屋根カバー工法、そして一部の塗装工事を組み合わせた施工を行いました。

リコロニーによる屋根カバー工法

リコロニーは、既存のスレート屋根に差し込んでいくタイプのカバー材です。一般的にカバー工法は、既存の屋根材を撤去しない分、廃材が少なく、費用を抑えやすい工法です。

太陽光パネルが載っている直下の屋根面には、リコロニーを施工することができません。そのため、パネルが設置されていない屋根面全体にリコロニーを差し込んでカバーを施していきました。

太陽光パネルまわりの塗装仕上げ

太陽光パネルが載っている面の軒先側は、当初はリコロニーをあと2段下まで貼ることも検討していました。

塗装屋さん・屋根屋さんと打ち合わせたところ、急に材料が切り替わるよりも、似た色で塗装した方が見栄えがよいという結論になりました。そこで軒先側の2列は、リコロニーを貼らずに似た色で塗装して仕上げました。

外壁は高圧洗浄をおすすめしなかった理由

お客様からは当初、「外壁の高圧洗浄だけをかけてほしい」というご要望をいただいておりました。ご自宅の外壁はジョリパット仕上げでした。

平林建築板金では、自社の専門外の分野については、専門の職人や会社へ相談しプロの判断を仰ぐ姿勢を大切にしています。

塗装屋さんに確認したところ、次のような指摘がありました。ジョリパット外壁に高圧洗浄だけをかけると、表面が剥がれたり傷んだりする恐れがあるためです。傷みを広げるリスクを避けるため、今回は外壁の高圧洗浄を行わない判断とし、その理由をお客様へ誠実にお伝えいたしました。

施工後の様子

屋根カバー工法と一部塗装、足場工事を含めた全体の工事は、この事例では約3週間で完了いたしました。施工時期は9月です。

太陽光パネルを載せたまま、割れていたスレート屋根をカバーしました。パネルまわりの軒先も似た色で塗装し、まとまりのある見た目に仕上がっています。

今回の施工費用は、この事例では1,681,818円（税抜き、約170万円）となりました。太陽光パネルの脱着を行わず、外壁にも手を加えなかったことで、費用を屋根の工事に絞ることができました。

まとめ

名古屋市昭和区における築30年住宅の屋根カバー工法事例をご紹介いたしました。スレート屋根の割れや太陽光パネルの有無など、一軒一軒の状況に応じた柔軟な提案が大切です。

平林建築板金では、専門外のことは専門の職人に確認し、その判断をそのままお客様にお伝えするようにしています。